マンション経営のメリット
私たち株式会社フェアでは、高齢化社会、公的年金の崩壊、雇用不安、退職金制度への不安、超低金利時代など、不安定な経済情勢を迎えた今、オーナー様・ご家族のために資産を活用する、安全性・利益性・着実性・柔軟性を兼ね揃えた、マンションをご提案しています。
メリット1 年金対策
安定した家賃収入を、余裕の個人年金として活用できます。
ローン完済後には、月々安定した家賃収入が個人年金となり、公的年金の不足分を補います。
ご家庭で余暇を楽しむ余裕が生まれ、第二の人生を有意義にすることができます。
また、売却していただいた場合には一括での現金収入となり、老後の生活資金以外にも、ご自宅の住宅ローン繰り上げ返済などにも役に立ちます。
インフレ対策・相続税対策が行えます。
物価上昇・貨幣価値の変動は、せっかく貯めた預貯金や積み立てた保険金を目減りさせてしまいます。
一方、都心のマンションの資産価値は、物価上昇・貨幣価値の変動に影響を受けやすく、インフレ対策としての効果が期待できます。
さらに、ご相続・贈与される時には現金よりもはるかに税制面で有利になり、相続税対策としても期待できます。
メリット2 生命保険効果
万が一に備えた、生命保険としてご利用いただけます。
住宅ローンを利用して購入する際には、必ず「団体信用生命保険」に加入することになっています。
返済中に万が一の事（死亡・高度障害）があった場合には、ご家族が残ったローンを支払うことなく、付帯の保険により全てのローンはなくなります。
ご家族には家賃という毎月の安定収入と、売却可能な都心のマンションという無借金の資産が残り、ご家族の生活を力強く支えます。
追加負担ゼロ、見直しもありません。
団体信用生命保険の掛け金は金利に含まれるので、別途での負担はありません。
また、通常の生命保険のような加入年齢による掛け金の違いや、更新による支払額の増加、保険会社の破綻・経営悪化による保証金の削減・見直し等は一切ありません。（生涯保険料の節約にもなります。）
メリット3 資産形成
効率よく、安全に資産形成をすることができます。
銀行・郵便局に預けても今、まさに超低金利時代。
また、株や外資預金に投資するには知識と労力が必要です。
マンション経営を投資商品として考えると、株や外資預金など、短期的に収益・損益を出す商品とくらべ、中長期的なスタンスで確実な資産作りをする商品になります。
安定した毎月の家賃により着実にローン残高は減っていき、徐々に資産残高が増えていきます。
利回り
退職金運用
退職時、ローン残債700万円を退職金に寄って繰り上げ返済した場合、管理費を除いた安定収入が見込めます。
売却
ローンの残債よりも高く売却できれば、手元に資金がのこります。
